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BAUGRUND                                                             Impressum

 

Beratung: 0664/5129624              Email: treuhand@hsimmo.at

 

PLANUNG - FÖRDERUNG - BAUAUFSICHT

für HAUSBAU & GEBÄUDESANIERUNG
 
 

 

 


Wir erstellen den ENERGIEAUSWEIS

 
 
    

 

 

Wir sind als Planer und Bauberater für Bauherren tätig, die besonderen Wert auf hohe

Bauqualität, Kosteneffizienz, Energieeffizienz und Werthaltigkeit ihrer Häuser legen.

Die Planung erfolgt auf dem hohen technischen Standard, den wir ständig weiterentwickeln und

den wir von den ausführenden Firmen einfordern.

Wir unterstützen und beraten Sie bei den Ansuchen um Förderungen für Sanierungsscheck,

thermische Gebäudesanierung für Betriebe, energetische- kleine- und umfassende Sanierung

sowie Eigenheimförderungen.

Durch unsere langjährige Erfahrung in Planung und Bauaufsicht wird Ihr Projekt optimal realisiert.

 

Bitte beachten Sie, dass mit 1. Dezember 2012 das Energieausweisvorlagegesetz 2012

(EAVG 2012) in Kraft tritt – beauftragen Sie daher rechtzeitig einen Energieausweis!

 

LEISTUNGSANGEBOT GEBÄUDESANIERUNG:

 

Ø      Beurteilung der Bausubstanz und Sanierungskonzept

(Feuchtigkeit, Risse, Wärmedämmung, Brandschutz, Grundriss, Ausstattung)

 

Ø      Planung (Entwurf-  Einreich- und Ausführungspläne)

 

Ø      Energieausweis (Bestand und Planung – Variantenvergleiche)

 

Ø      Bauansuchen

 

Ø      Förderungsanträge für Bundes- und Landesförderungen

 

Ø      Einholen von Anboten

 

Ø      Prüfen und Verhandeln der Anbote

 

Ø      Erstellen der Werkverträge für die Bauleistungen

 

Ø      Örtliche Bauaufsicht

 

Ø      Rechnungsprüfung und Förderungsabrechnung

 

Ø      Gewährleistungsabnahme und Übergabe

 

Die Leistungen können einzeln oder als Paket beauftragt werden.

Gerne legen wir ein Planungsangebot für Ihre Gebäudesanierung

 

 

SOLARHAUS EASY LIVING
 
 

 

 

 


SOLAR 120    ab € 179.000,-- *

 

SOLAR 140:   ab € 212.000,-- *

*Gesamtbaukosten schlüsselfertig in Ziegelmassivbauweise ab Fundamentplatte

 

Ihr SOLARHAUS EASY LIVING wird von uns individuell nach folgenden Kriterien geplant:

 

1)     Beste Wohnqualität und Funktionalität

2)     Kostenoptimierung durch intelligente Grundrissgestaltung

3)     Nutzung der Sonnenergie durch Solararchitektur und Haustechnik

4)     Hohe Werthaltigkeit durch Massivbauweise oder Ingenieurholzbau

5)     Geringer Betriebs- und Wartungsaufwand

 

Auf dieser Basis haben wir die Haustypen SOLAR 120 und SOLAR 140 entwickelt,

die den Anforderungen in allen Punkten sehr gut entsprechen.

 

PLANUNGSANGEBOT EINFAMILIENHAUS:

 

Ø      Entwurf                                                                                          €    600,--

 

Ø      Einreichplan                                                                                 € 1.800,--

 

Ø      Polier- und Detailplanung                                                         € 1.800,--

 

Ø      Energieausweis                                                                           €    240,--

 

Ø      Ansuchen um Baubewilligung                                                €    180,--

 

Ø      Förderungsansuchen                                                                €    180,--

 

Ø      Einholen von Anboten                                                               €    780,--

 

Ø      Prüfen und Verhandeln der Anbote                                       €    540,--

 

Ø      Erstellen der Werkverträge für die Bauleistungen             € 1.440,--

 

Ø      Örtliche Bauaufsicht (ca. 80 Std.)                                            € 6.240,--      

 

Ø      Gewährleistungsabnahme und Übergabe                           €    600,--                  

 

GESAMTHONORAR BIS 140 M² WFL.:                           € 14.400,--

 

Alle Preise sind Bruttopreise inkl. 20% USt.

Die Leistungen können als Paket oder einzeln beauftragt werden.

Beratung: Ing. Wolfram Supé  Mobil: 0664/5129624
 
 

 

 

 

 

DOPPELHAUS „EASY LIVING“ GRAZ - EGGENBERG

Wfl. 105 m² / Gfl. 334 m² / € 299.000,--
 
 

 

 

 


   

 

1) Kaufpreis Grundstück                                                   €   35.000,--

2) Planung - Bauaufsicht - Baumanagement                  €   26.000,--

3) Baukosten            schlüsselfertig                                            € 238.000,--

 

Kosten Haus und Grund                         € 299.000,--                           

 

Projektunterlagen anfordern unter: 0664-5129624  Email:treuhand@hsimmo.at

 

Die Grundstücke liegen in der Nähe des Schlosses Eggenberg, am Fuße des Plabutsch, in einer

begehrten, ruhigen Wohngegend von Graz am Hangweg.

Die Planung sieht vor, dass die Häuser beider Parzellen aneinandergebaut werden.

Von der 80 m² großen Dachterrasse genießen Sie den Blick zur Stadt und zum Plabutsch.

Durch die großzügigen Fensterflächen holen Sie die beeindruckende Naturlandschaft (Landschaftsschutzgebiet) direkt ins Wohnzimmer.

 

Liegenschaftsdaten:

Grundstücksfläche:    334 m²

Widmung:                   WR (reines Wohngebiet - Landschaftsschutzgebiet) Dichte 0,2 – 0,3

                                   Die Dichte kann auf 0,4 erhöht werden

Wohnnutzfläche:        105 m²

 

Kurzbeschreibung:

Bauweise:                   Ziegel- Massivbauwände mit diffusionsoffenem

                        Wärmedämmverbundsystem

Dachform:                  Flachdach mit Dachterrasse

Terrassen:                  80 m² Dachterrasse

Keller:                         Hangseitig unterkellert

Garage:                      17 m²

Heizung:                     Wärmepumpen – Zentralheizung + Kamin für Kachelofenanschluss

Warmwasser:                        Solare Warmwasserbereitung

Beratung:  0664/5129624

 

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Graz – Mariatrost Nähe Basilika

 

Wfl. 101 m² / € 243.600,-- Balkon, Parkpl.  Info: 0664-5129624  Email:treuhand@hsimmo.at

 

Wfl. 85 m² / € 216.000,-- Terrasse, Parkpl.  Info: 0664-5129624  Email:treuhand@hsimmo.at

 

Wfl. 71 m² / € 183.600,-- Terrasse, Parkpl.  Info: 0664-5129624  Email:treuhand@hsimmo.at

 

 

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Zinsen und Sicherheit durch Immobilienveranlagungen

Diese Sparform eröffnet auch Durchschnittsverdienern die Möglichkeit Ihr Geld

sicher (Grundbuch statt Sparbuch) und ertragreich (Einkünfte aus Vermietung) anzulegen.

 

Ihre Vorteile:

Ø      Sicheres, inflationsgeschütztes Investment in jeder Wirtschaftslage

Ø      Sichere laufende Erträge aus den Mieteinnahmen

Ø      kostenlose laufende Vermietung

Ø      Nur ausgewählte, geprüfte Immobilien mit optionaler Vermietungsgarantie

 

Wir bieten Ihnen kompetente Beratung: 0664/5129624

 

Graz – Liebenau

 

Nutzfl.

Preis excl. Ust.

Parkpl.

Terr. Balk.

Mietertrag

Rendite

Anfrage

m²

€

Anzahl

m²

pro Monat

% pro Jahr

 

 

 

 

 

 

 

 

35

86.700

1 CP

14

371,46

4,70%

Email

 

 

 

 

 

 

 

57

137.900

1 TG

26

551,42

4,80%

Email

 

Graz – Eggenberg

 

Nutzfl.

Preis excl. Ust.

Parkpl.

Terr. Balk.

Mietertrag

Rendite

Anfrage

m²

€

Anzahl

m²

pro Monat

% pro Jahr

 

 

 

 

 

 

 

 

22

59.000

-

6

240,90

4,90%

Email

 

 

 

 

 

 

 

55

163.000

1 G

6

621,35

4,57%

Email

 

Graz – Mariatrost

 

Nutzfl.

Preis excl. Ust.

Parkpl.

Terr. Balk.

Mietertrag

Rendite

Anfrage

m²

€

Anzahl

m²

pro Monat

% pro Jahr

 

 

 

 

 

 

 

 

40

99.000

-

-

330,00

4,00%

Email

 

 

 

 

 

 

 

50

111.750

1 P

-

372,50

4,00%

Email

 

 

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Geförderte Mietwohnungen im Rahmen der „umfassenden Sanierung“

 

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet!

 

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Das Grundstück liegt in der Nähe des Schlosses Eggenberg, am Fuße des Plabutsch,

in begehrter, ruhiger Wohngegend.

Auf den angrenzenden Parzellen wurden in letzter Zeit mehrere Einfamilienhäuser errichtet.

 

 

Liegenschaftsdaten:

Grundstücksfläche:    668 m²

Widmung:                   WR (reines Wohngebiet - Landschaftsschutzgebiet) Dichte 0,2 – 0,3

                                   Die Dichte kann auf 0,4 erhöht werden.

Anschlüsse:               Kanal, Wasser und Strom an der Grundgrenze am Hangweg

 

Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und darauf ein Doppelhaus zu errichten.

Planung und Baukosten siehe: DOPPELHAUS EASY LIVING Graz Eggenberg

 

Für die Vermittlung des Grundstückes verrechnen wir eine Maklerprovision

i.H.v. 3% des Kaufpreises zuzügl. USt.

Wenn Sie uns mit der Planung Ihres Hauses beauftragen, wird die Provision bei den

Planungskosten gut geschrieben.

 

Beratung: 0664-5129624

 

 

 

 


  

Das Grundstück liegt in Nähe der Hauptschule in Semriach am Ende einer Sackgasse. Die

Aussicht auf den Schöckel und die Berge im Südosten ist beeindruckend.

Eine Quelle befindet sich im Freilandbereich des Grundstückes und eignet sich für das Anlegen

eines Fischteiches.

 

Lagebeschreibung: Südhang, Ganztagssonne, ruhige Aussichtslage am Ende einer Sackstraße

 

Widmung: 967 m² (WR 0,2-0,4)  Reines Wohngebiet mit einer Dichte bis 0,4

                   548 m² (L) Freiland

 

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, an der Grundstücksgrenze

 

Zufahrt:         von Gemeindestraße

 

Für die Vermittlung des Grundstückes verrechnen wir eine Maklerprovision

i.H.v. 3% des Kaufpreises zuzügl. USt.

 

Beratung: 0664-5129624

 

 


   

Die im Norden der Landeshauptstadt gelegenen 14 Bauparzellen mit Größen von 548 m² - 862 m²

eignen sich hervorragend zur Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern.

Ein Straßenanteil von ca. 130 m² je Parzelle kommt dazu und kann für die Dichteberechnung

herangezogen werden. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht.

 

Lagebeschreibung: Ebenes Grundstück in sonniger, ruhiger Lage.

 

Widmung: (WR 0,2-0,3)  Reines Wohngebiet mit einer Dichte bis 0,3

 

Anschlüsse: Die Erschließungskosten werden anteilsmäßig auf 14 Parzellen aufgeteilt.

 

Zufahrt:         Von Gemeindestraße

 

Für die Vermittlung des Grundstückes verrechnen wir eine Maklerprovision

i.H.v. 3% des Kaufpreises zuzügl. USt.

 

Beratung: 0664-5129624

 

 

 

 


            

 

Das Grundstück befindet sich im oststeirischen Thermenland in Nähe des Weingutes Schloss

Thaller.

Die Gesamtfläche beträgt 2090 m² und kann in 2 oder 3 Parzellen  geteilt werden.

 

Lagebeschreibung: Ebenes Grundstück in sonniger, ruhiger Aussichtslage.

 

Widmung: (WA 0,2-0,3)  Allgemeines Wohngebiet mit einer Dichte bis 0,3

 

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, an der Grundstücksgrenze

 

Zufahrt:         Von Gemeindestraße

 

Für die Vermittlung des Grundstückes verrechnen wir eine Maklerprovision

i.H.v. 3% des Kaufpreises zuzügl. USt.

 

Beratung: 0664-5129624

 

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Impressum:

HS Immobilienmanagement  GmbH

8114 Deutschfeistritz

Kleinstübing 208

 

Österreich – Steiermark – Austria

 

IMMOBILIENMAKLER

INGENIEURBÜRO für INNENARCHITEKTUR

 

Real estate agency & engineering office

 

Mobil: 0664-5129624

 

Tel.: 03127/41347

 

Fax: 03127/41353

 

Email: treuhand@hsimmo.at

 

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FN 301414g

 

Alle abgebildeten Entwürfe, Pläne und Skizzen sind ausschließliches Eigentum der

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