Sehr geehrte Kunden!
Als Planer und Bauträger ist es unser Ziel hochwertige,
leistbare Wohnhäuser zu
schaffen, die sich durch intelligente, ästhetisch
ansprechende Architektur auszeichnen und Sie
die Leichtigkeit des Wohnens „easy living“ erfahren lassen.
Unsere Projekte bilden eine Symbiose aus bewährter, traditioneller
Baukunst und dem technischen
Standard der Zukunft.
Wir bieten unsere Erfahrungen in Planung und Bauaufsicht
auch Bauherren an,
die eigene Vorstellungen davon haben, was ihr Haus können
muss und wie es aussehen soll.
Ob Neubau oder Umbau und Sanierung, wir planen Ihr Haus nach
Ihren Wünschen.
Die
Bauausführung erfolgt auf dem hohen technischen Standard, den wir für den
Hausbau und
die
Sanierung entwickelt haben und den wir von den ausführenden Firmen einfordern.
Wir suchen laufend Grundstücke im Großraum Graz für die
Errichtung von „easy living“ Häusern.
Gerne
prüfen wir unverbindlich Ihr zum Verkauf stehendes Grundstück.
Rufen Sie uns einfach
an!
Beratung: 0664/5129624
Email: treuhand@hsimmo.at
110 m² Nfl. / 334 m² Gfl. / Preis ab € 325.000,--
Projektunterlagen anfordern unter:
0664-5129624 Email:treuhand@hsimmo.at
Das Grundstück liegt in der Nähe des Schlosses Eggenberg, am
Fuße des Plabutsch, in einer
begehrten, ruhigen Wohngegend von Graz.
Jedes der beiden aneinandergebauten Häuser befindet sich auf
einem eigenen Grundstück und ist
somit rechtlich und faktisch als Einfamilienhaus zu
betrachten.
Sowohl die Sonne, als auch der Stadtblick kann von der
ansprechenden Dachterrasse aus
genossen werden.
Durch die großzügigen Fensterflächen holen Sie die
beeindruckende Naturlandschaft direkt
ins
Wohnzimmer. Die funktionale Raumaufteilung und der Lift vom
Keller bis zur Dachterrasse lassen
Sie die Leichtigkeit des Wohnens „easy living“ erfahren.
(Der Lifteinbau ist auch später möglich)
Die
Bauausführung erfolgt auf dem hohen technischen Standard, den wir für unsere
Projekte
entwickelt
haben und den wir von den ausführenden Firmen einfordern.
Die Massivbauweise bietet wegen der sehr guten
Wärmespeicherfähigkeit hervorragende
bauphysikalische Eigenschaften und sorgt für hohe
Wertbeständigkeit und ein gesundes
Wohnklima.
Das Haus
liegt hinsichtlich Kosten, Qualität, Energieverbrauch und Bauökologie im
optimalen
Bereich.
Der spezifische Heizwärmebedarf ist für eine Niedrigenergiehausförderung
geeignet.
Der
Ökoindikator OI3-Ic für die Baustoffe der Basisvariante liegt im grünen
Bereich.
Die
Ausführungsplanung und Ausstattung wird an Ihre individuellen Bedürfnisse
angepasst.
Liegenschaftsdaten:
Grundstücksfläche: 334 m²
Widmung: WR (reines Wohngebiet -
Landschaftsschutzgebiet) Dichte 0,2 – 0,3
Nutzfläche: 110
m²
Kurzbeschreibung:
Bauweise: Ziegel- Massivbauwände
mit diffusionsoffenem
Wärmedämmverbundsystem
Dachform: Flachdach mit Dachterrasse
Terrassen: 80 m² Dachterrasse + 20 m²
Terrasse im EG
Keller: Stahlbetonbauweise
Garage: 17 m²
Heizung: Wärmepumpen –
Zentralheizung + Kamin für Kachelofenanschluss
Warmwasser: Solare
Warmwasserbereitung
Lift: Energiesparender
Personenlift für einen barrierefreien Zugang
zu allen Geschoßen. (optional)
Errichtungsjahr: 2012
RUNDHAUS EASY LIVING Nfl. 95 m² / Fixpreis € 190.000,--*
EASY LIVING 120 Nfl. 120 m² / Fixpreis € 209.000,--*
EASY LIVING 140 Nfl. 142 m² / Fixpreis € 248.000,--
*
EASY LIVING 160 Nfl. 161 m² / Fixpreis € 284.000,--
*
(*Preise in der Ausbaustufe belagsfertig ab Keller oder
Fundamentplatte mit Luft – Wasser
Wärmepumpenanlage, Heizestrich und Solarkollektoren )
Das MASSIVHAUS EASY
LIVING ist ein Baumeisterhaus mit massiven Wänden aus gebrannten
Ziegeln und einem diffusionsoffenen Wärmedämmverbundsystem.
Die Massivbauweise bietet wegen der sehr guten
Wärmespeicherfähigkeit, hervorragende
bauphysikalische Eigenschaften und sorgt für hohe
Wertbeständigkeit und ein gesundes
Wohnklima.
Die Ausführung verbindet bewährte, traditionelle Baukunst
mit der Technik und den Erfordernissen
der Zukunft.
Die Häuser
liegen hinsichtlich Wohnqualität, Energiekostenersparnis und Bauökologie im
optimalen
Bereich.
Das MASSIVHAUS
EASY LIVING ist mit einem spez. Heizwärmebedarf von unter 35 kWh/m².a
für die
Wohnbauförderung „Niedrigenergiehaus neu“ geeignet. Eine Ausführung als
Der
Ökoindikator OI3-Ic liegt im grünen Bereich.
Die
Einreichplanung und Ausstattung wird an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst.
Die Häuser
werden in den Ausbaustufen fassadenfertig, belagsfertig und schlüsselfertig mit
Keller
oder
Bodenplatte angeboten.
Sie haben eigene Vorstellungen was
Ihr Haus können muss und wie es aussehen
soll?
Wir planen und bauen Ihr Haus nach
Ihren Wünschen.
Beratung: 0664/5129624
Durch
intelligente Architektur, die Form, Funktion und moderne Technik gleichermaßen
berücksichtigt,
entsteht Qualität, die Sie die Leichtigkeit des Wohnens erleben lässt.
Verbunden
mit der Anwendung traditioneller Baukunst werden Baumängel vermieden und zeitlose
Werte
geschaffen.
Wir
unterstützen Sie bei der Bauorganisation, damit Ihr Haus wie geplant und
kalkuliert gebaut wird.
Durch
unsere langjährige Erfahrung in Planung und Bauaufsicht wird Ihr Bauprojekt
hinsichtlich
Kosten, Qualität
und Bauzeit im optimalen Bereich liegen.
Unsere
Leistungen machen sich auf jeden Fall bezahlt.
Planung und Bauaufsicht:
Ø
Bestandsaufnahme und Gebäudethermografie bei
Haussanierungen
Ø
Entwurf und Einreichplan
Ø
Förderungsunterlagen erstellen
Ø
Einholen von Anboten
Ø
Prüfen und Verhandeln der Anbote
Ø
Erstellen der Werkverträge für die Bauleistungen
Ø
Örtliche Bauaufsicht
Ø
Rechnungsprüfung
Ø
Gewährleistungsabnahme und Übergabe
Beratung: 0664/5129624
Das
Grundstück liegt in Nähe der Hauptschule in Semriach am Ende einer Sackgasse.
Die
Aussicht
auf den Schöckel und die Berge im Südosten ist beeindruckend.
Eine Quelle
befindet sich im Freilandbereich des Grundstückes und eignet sich für das
Anlegen
eines Fischteiches.
Lagebeschreibung: Südhang, Ganztagssonne, ruhige Aussichtslage am Ende
einer Sackstraße
Widmung: 967 m² (WR 0,2-0,4)
Reines Wohngebiet mit einer Dichte bis 0,4
548 m² (L) Freiland
Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, an der Grundstücksgrenze
Zufahrt:
von
Gemeindestraße
Für die
Vermittlung des Grundstückes verrechnen wir eine Maklerprovision
i.H.v. 3%
des Kaufpreises zuzügl. USt.
Wenn Sie
uns mit der Planung Ihres Hauses beauftragen, wird die Provision bei den
Planungskosten
gut geschrieben. MASSIVHAUS EASY LIVING
Beratung: 0664-5129624
Die im
Norden der Landeshauptstadt gelegenen 14 Bauparzellen mit Größen von 548 m² -
862 m²
eignen sich
hervorragend zur Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern.
Ein
Straßenanteil von ca. 130 m² je Parzelle kommt dazu und kann für die
Dichteberechnung
herangezogen
werden. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht.
Lagebeschreibung: Ebenes Grundstück in sonniger, ruhiger Lage.
Widmung: (WR 0,2-0,3) Reines
Wohngebiet mit einer Dichte bis 0,3
Anschlüsse: Die Erschließungskosten werden anteilsmäßig auf 14 Parzellen
aufgeteilt.
Zufahrt:
Von
Gemeindestraße
Für die
Vermittlung des Grundstückes verrechnen wir eine Maklerprovision
i.H.v. 3%
des Kaufpreises zuzügl. USt.
Wenn Sie
uns mit der Planung Ihres Hauses beauftragen, wird die Provision bei den
Planungskosten
gut geschrieben. MASSIVHAUS EASY LIVING
Beratung: 0664-5129624
Das
Grundstück befindet sich im oststeirischen Thermenland in Nähe des Weingutes
Schloss
Thaller.
Die
Gesamtfläche beträgt 2090 m² und kann in 2 oder 3 Parzellen geteilt werden.
Lagebeschreibung: Ebenes Grundstück in sonniger, ruhiger Aussichtslage.
Widmung: (WA 0,2-0,3) Allgemeines
Wohngebiet mit einer Dichte bis 0,3
Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, an der Grundstücksgrenze
Zufahrt:
Von
Gemeindestraße
Für die
Vermittlung des Grundstückes verrechnen wir eine Maklerprovision
i.H.v. 3%
des Kaufpreises zuzügl. USt.
Wenn Sie
uns mit der Planung Ihres Hauses beauftragen, wird die Provision bei den
Planungskosten
gut geschrieben. MASSIVHAUS EASY LIVING
Beratung: 0664-5129624
Wohn- und Geschäftsräume St.
Peter Hauptstr. 83 Umf.
Sanierung und Zubau Viktor Franz Str. 29
8043 Graz
8051 Graz
Umfassende energetische
Sanierung Neubau Einfamilienhaus Graz – Plickweg
Hangweg 30, 8053 Graz
Eigentumswohnungen Kirchweg
4, 8051 Graz Umf. Sanierung Badstraße 14,
8143 Tobelbad
Umf. Sanierung Neubaugasse
86, 8020 Graz Wohnanlage
Peter Rosegger Straße 11, 8053 Graz
Wohn- und Geschäftsräume Doppelhäuser Karl Binder Gasse
34-34b, 8047 Hart bei Graz
Idlhofgasse 59-63, 8020 Graz
Wohnanlage Thalstraße 40, 8051 Graz
Wohnanlage Thalerseestraße 8, 8053 Graz
8114 Kleinstübing 208
Österreich – Steiermark –
Austria
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Mobil: 0664-5129624
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FN 301414g